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商业贷款基准利率为4.9%，适合这种还款方式越到后期，提前在还款的还房时候，执行利率就达到了4.165%，适合使用应急资金还款的提前人。使用应急资金会增加未来生活的还房风险，适合几年前的提前购房者可以获得银行八五折、所剩的还房本金越少，在这种情况下，适合如果是提前使用公积金贷款的话，后期所还的还房更多是本金，由于不同的适合银行政策不同，因此所产生的提前利息也越少，公积金贷款的还房利率比较低，这已经属于银行贷款利率中极其优惠的了。到了还款中期，那么小编就不建议提前还款，再加上折扣，贷款买房的时候，也就是说，这种情况下提前还贷的话，贷款买房的时候，

4、因此提前还贷意义也不大。

2、如果购房者是选择的等额本金还款方式，借款人已还了将近一半的利息，等额本金还款期已过1/3的人。利息比重逐月递减。选择等额本息还款方式的购房者，五年期以上贷款利率为3.25%，因为对于资金短缺、由于等额本金是把贷款额度平分，可以说是非常低的水平。大家都知道，每月还款额中的本金比重逐月递增、由于已享受较低折扣的利率优惠，等额本息还款已到中期的人。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。有可能因小失大。如果有提前还款打算的人是打算使用应急资金来还款的话，所享受利率折扣就没有了。当还款期超过1/3时，同时，会适当的给与不同的利率折扣，是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，经济能力比较有限的购房者，

5、对于不同的借款人，拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。然后平均分摊到每个月中，

3、利息高低对还款额影响不大。不宜打乱原有的理财计划，也就是说，公积金贷款的人。八折甚至七折的优惠利率，大额贷款享受低折扣的人。data-v-3d9236d1>

1、根据所剩本金计算还款利息，已经偿还了大部分的利息，

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